Критически низкое качество управления многоквартирными домами!!!
Критически низкое качество управления многоквартирными домами!!!
Ряд бывших руководящих сотрудников ООО «Rīgas namu pārvaldnieks», ушедших из-за слишком частой смены руководства и установок муниципального предприятия, мешавшей создать качественные услуги для клиентов крупнейшего управляющего, основали новую компанию по управлению многоквартирными домами. Компания сосредоточится на работе в Риге. Чуть более чем через месяц после принятия компании «Pilsētas mājas» уже в 32 многоквартирных домах рассматривают предложения и смену управляющего, а в трёх домах проводятся опросы о передаче управления ООО «Pilsētas mājas». ООО «Pilsētas mājas» будет работать под брендом MansPārvaldnieks.lv, привлекая клиентов ООО «Rīgas namu pārvaldnieks» и частных управляющих. Компания ориентируется на сектор, где сейчас не хватает качественного управления, сочетающего ежедневное обслуживание по современным требованиям со стратегическим техническим улучшением зданий с учётом их фактического состояния. В долгосрочной перспективе это делает недвижимость клиентов безопаснее и комфортнее. Набор услуг многих управляющих непонятен и предлагается по неоправданно высокой цене. Председатель правления ООО «Pilsētas mājas», представляющего бренд MansPārvaldnieks.lv, Эрвинс Страупе был первым председателем правления муниципального ООО «Rīgas namu pārvaldnieks» и фактически создал его, объединив 15 муниципальных домоуправлений. Поэтому неудивительно, что основу команды «Pilsētas mājas» составляют бывшие заместители руководителей подразделений ООО «Rīgas namu pārvaldnieks», прекратившие трудовые отношения с компанией в этом году, а также технические специалисты. «Сейчас наблюдается нехватка качественного управления в среднем и верхнем сегментах многоквартирных домов. Действующие участники рынка не способны поддерживать единый высокий уровень управления, а с долгосрочным планированием ремонтов ещё сложнее. Техническое состояние зданий ухудшается. Например, ООО „Rīgas namu pārvaldnieks“ из-за различных нормативных ограничений и политизированных действий самоуправления часто не может обеспечить даже минимальный стандарт услуг. На это влияет и высокая текучесть кадров. Плановые ремонты задерживаются, а такая важная задача, как реновация зданий, продлевающая срок службы дома и делающая расходы на содержание предсказуемыми, выполняется далеко не в необходимом объёме. Не использовать европейское софинансирование для обновления здания — непростительное расточительство», — подчёркивает председатель правления «Pilsētas mājas» Эрвинс Страупе. Наряду с качественным ежедневным содержанием здания «Pilsētas mājas» предлагает клиентам долгосрочный план ремонтов, тщательно оценивая возможности использования программ поддержки в Латвии для улучшения технического состояния дома. Многим управляющим компаниям по-прежнему не хватает опыта и ресурсов для привлечения софинансирования. Владельцам квартир следует внимательно рассмотреть участие в программах поддержки, учитывая, что на различные ремонтные работы в доме можно привлечь до половины необходимых средств. Бренд MansPārvaldnieks.lv объединяет компании, предоставляющие услуги управления домами. Он был создан в 2018 году для предоставления услуг в Рижском регионе, а с 2023 года — также в Риге. Поделиться публикацией:
Cookies и конфиденциальность
Сайт не использует аналитические или рекламные cookies. После нажатия «Понятно» мы сохраним только техническую cookie, чтобы не показывать это уведомление повторно в течение 180 дней.